Nedavno smo pisali o stanju u oglasnicima na našem području i vrlo teškom pronalaženju zanimljivih nekretnina po povoljnim cijenama.
No, iako se u drugim europskih zemljama polako događa stabilizacija tržišta, u Hrvatskoj još nije vidljiv pad cijena.
Kako piše Poslovni.hr, tržište nekretnina završilo je prošlu godinu u stagnaciji, o čemu svjedoči pad broja transakcija i usporavanje rasta cijena.
Podaci govore kako su u Hrvatskoj u 2022. godini prodana 30.662 stana, a prošle godine njih 28.556, što predstavlja pad od nešto manje od sedam posto.
U fazi hlađenja tržišta, koju karakterizira pad potražnje, prodavatelji su prisiljeni korigirati svoja očekivanja. U Hrvatskoj taj proces traje relativno dugo, a ono što ga otežava jest činjenica da ne postoje transparentni podaci o realiziranim cijenama rabljenih nekretnina.
Možemo li očekivati pad cijena?
Cijene stanova u Hrvatskoj trenutno još uvijek odolijevaju korekciji, iako podaci govore kako se nalazimo u periodu snažnog padu potražnje.
Analitičari HNB-a mišljenja su kako do snažnije pada cijena neće doći, iako je potražnja stranaca za nekretninama u Hrvatskoj osjetno pala.
– Rizik snažnog preokreta na tržištu stambenih nekretnina ublažavaju robusno tržište rada, rast dohodaka i razmjerno blag rast kamatnih stopa na nove stambene kredite – stava su stručnjaci HNB-a.
Dodaju kako se smanjila inozemna potražnja za stambenim nekretninama, a broj novih stambenih kredita smanjio se tek umjereno, uz stabilan porast iznosa kredita.
